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装修步骤

标签:装修   | 分类:装修前期准备>> 收房验房 | 共3101篇同类日记 | 2010-04-27 16:23:04

<H2><A name=4></A>装修步骤</H2>  1. 装修施工大致可以分为以下几个阶段: <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  (1)土建阶段 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ①进场,拆墙,砌墙。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ②凿线槽,水电改造并验收。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ③封埋线槽隐蔽水电改造工程,做防水工程,卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ④卫生间、厨房贴墙地面瓷砖。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  (2)基层处理阶段 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ①木工进场,吊天花板,石膏角线。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ②包门套、窗套,制作木柜框架。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ③同步制作各种木门、造型门及平压门。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ④木制面板刷防尘漆(清油)。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ⑤窗台大理石台面找平铺设。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ⑦墙面基层处理,打磨,找平。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ⑧家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  (3)细部处理阶段 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ①墙面刷漆最少三遍。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ②家具油漆进场,补钉眼,油漆。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ⑤清理卫生,地砖补缝,撤场。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ⑥装修公司内部初步验收。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ⑦三方预约时间正式验收,交付业主。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  2. 施工的一般流程及工种 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  (1)首先是办理入场手续。一般来说,办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件,还有装修押金,当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  (2)接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸,上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好,要知道敲墙可是按面积算价钱的。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  (3)敲完墙后,垃圾清理完毕,泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆,区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作,做完这两项后,泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积,然后他会和业主复量这些尺寸。另外,一个房间内瓷砖最好由一个人来贴,如果由两个人来做的话,因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  (4)泥水工砌墙之后批灰之前,水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ①水电改造的第一步是水电定位,也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置,水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ②水电定位之后,接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线,而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前,务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明,记得对照水电图,看是否一致。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ③水路改造时,注意周围一定要整洁。水路改造订合同时,最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小,外接下水管的管子最好和原下水管匹配。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ④电路改造中,应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方,以便确定开关插座的位置,同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃最好买无线门铃。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  最后要注意的是,最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场,这样做的好处是:用户不用同时关注两样事情,水电改造是装修中一项很重要的工作,也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大,如果木工同时进场施工,会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  (5)水电改造完成后木工进场,做木工要注意: <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ①拿到设计师的图纸时,最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具,特别是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  ③木工进场前,板材先进场,仔细看一下进场的板子是否与合同相符,是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  和水电工一样,木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点,除了板子要符合国家环保规定外,用的木器漆也要选好。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  (6)油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子,也就是进度表中所说的油漆第一阶段,如有装石膏线的,也同时在这个时候装,装石膏线是油漆工的事。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆,那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前,务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍;第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前,这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些;第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前,这时务必用高标号的砂纸打磨墙面,只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话,你的墙面涂刷完之后,十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  还要说的一点是油漆加水的问题,每一种油漆的加水比例都有一定限制,应注意要严格按施工说明施工。<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  <B>【装修监理的定义】<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  </B> 装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  监理公司在客户与装饰公司签订合同之前,先审核装饰公司的手续是否齐全,是否合法有效,如果客户执意要请无手续的装饰队伍,监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业,工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改,保修期内免费。<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  监理公司接受用户委托后,要马上安排监理员热情主动与业主取得联系,经常介绍装修进展情况,倾听业主的意见和要求,解释业主不清楚的问题,对业主超出合以外的要求,做好解释工作,公平合理地处理业主与施工队的关系。<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  <B>装修监理的分类</B> <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  1.全程监理:全程跟踪从预算到竣工,从质量到环保的整个装修过程,是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  2.阶段监理:按步骤来对装修的各个阶段进行监理,精确控制施工的某个步骤,做到心中有数。<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  3.特色监理:<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  (1)新房验收:房子是装修的根本,存在纰漏的房子将极大地影响装修质量;<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  (2)审核预算:对装修公司的预算进行审核,极大程度地遏制装修公司的水分,确保客户利益,基本能为客户预算节约20%左右。<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  <B>目前市场上有2种类型的家装监理:</B><BR> <DIV class=spctrl></DIV>  一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理,另一种是装饰公司内部监理部门的监理(质检)。<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面:<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  一是<B>资质不同</B>,装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书,而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  二是<B>工作范畴不同</B>,内部工程监理本身就归装饰公司管理,不用审核装饰公司的相关资质,独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  三是<B>工作目标不同</B>,装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性,对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和,而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到验收标准。<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  老房装修流程<BR> <DIV class=spctrl></DIV>  <B> <DIV style="PADDING-BOTTOM: 3px; FLOAT: left; VISIBILITY: visible" class=text_pic></DIV></B> <DIV class=spctrl></DIV>  <B>装修前的准备工作</B><BR> <DIV class=spctrl></DIV>  选择是包清工还是包工包料 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司,由对方统一报出材料费和工费。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  包清工就是自己来买材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队,材料费由户主自己负担。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  包清工的优点是支出透明,由于是亲自购买,每种材料具体花多少钱业主很清晰。弊端是用户需要花费很大的精力和时间,如果购买材料不及时,容易延误工期。最主要的是业主对装饰材料的质量难以把握,对材料的质地、用途了解甚少,而且因为一次购买的数量少,往往买不到批发价格。一旦工程质量出现问题,不易分清是工艺质量问题,还是材料质量问题。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  包工包料的优点是省时省力,可以省去客户很多麻烦。但是价格一般很高!比自己装修要多花很多钱!装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到很低的价格。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚,在目前买方市场的形势下,能保住一个固定的大客户是相当不容易的,稍有不慎就会丢失一个客户,所以非常注重诚信经营。 <H2><A name=5></A> <DIV class=spctrl></DIV>卧室的装修</H2>  卧室是人们经过一天紧张的工作后最好的休息和独处的空间,它应具有安静、温馨的特征,从选材、色彩、室内灯光布局到室内物件的摆设都要经过精心设计。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  材料选择 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  卧房应选择吸音性、隔音性好的装饰材料,手感柔细并且美观的布贴、具有保温、吸音功能的地毯都是卧室的理想之选。像大理石、花岗石、地砖等较为冷硬的材料都不太适合卧室使用。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  窗帘应选择具有遮光性、防热性、保温性较好的半透明窗纱或双重花边窗帘。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  若卧室里带有卫生间,则要考虑到地毯和木质地板怕潮湿的特性,因而卧室的地面应略高于卫生间,或者在卧室与卫生间之间用大理石、地砖设一门槛,以防潮气。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  照明设计 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  卧室是休息的地方,除了提供柔和的光源之外,更重要的是要以灯光的布置来缓解白天紧张的生活压力。卧室的照明可分为照亮整个室内的天花板灯、床灯以及低的夜灯,天花板灯应安装在光线不刺眼的位置;床灯可使室内的光线变得柔和,充满浪漫的气氛;夜灯投出的阴影可使室内看起来更宽敞。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  色彩设计 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  卧室的色彩应避免选择刺激性较强的颜色,一般选择暖色、平稳的中间色,如乳白色、粉红色、米黄色等。 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  摆设布局 <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  有一张温馨的床至关重要,人的一生有1/3的时间在床上度过,睡眠的舒适度已被看作重要之事,因而床铺的摆设直接影响到人的睡眠质量,建议床铺摆在靠墙角的地方,床头靠向墙壁的一侧; <BR> <DIV class=spctrl></DIV>  家具与床铺至少要间隔70cm,以便走动,室内的家具陈设应尽可能简洁实用。<BR>
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