装修日记 > 爱你的光芒的装修日记 > 我的新房装修浮沉记
浏览全部装修日记

我的新房装修浮沉记

标签:装修  日记   | 分类:装修公司选择>> 细节商讨 | 共753篇同类日记 | 2011-10-04 21:42:39

<H3 align=center>我的新房装修浮沉记</H3> <P>——写给没有装修经验的人</P> <P>&nbsp;</P> <P>买不起商品房,所以发狠买了一套小产权房。之所以这样,不单是因为商品房买不起,更因为自以为看穿了房地产行业的本质认为商品房千万买不得——买了就等于去钻了别人的套(关于这点,一直想写一篇文章来继续透析买商品房和买小产权房的差别的文章,等着看我的新作吧,呵呵)。</P> <P>既然买了房子,那就是要装修的,算算小产权房住的时间长的话,其实比租房还划算,所以我也迫不及待的就开始跑装修了。本来无意于写这样的装修日记的,但从6月开始跑装修公司,到今天水电验收,一个原因促使我迫不及待的写下这篇文章,因为我觉得很有必要留下一些经验和教训给后面一些没有装修过却要面临装修的朋友。</P> <P>我在这里先强调一遍,免得新装修的朋友看着那么繁多的名目不知所云。请谨记我下面的这段话:当你拿到房子想要装修的时候,首先是要找家装公司或者装修队确定装修方案和报价。请注意:在这个时候,你最终确定的方案和附属的报价单会极大程度的决定你是不是被宰了。不瞒你说,我上面说的促使我迫不及待的写下这篇文章的原因,就是我深刻的感觉我被宰了——现在先强调一下,对装修的总价格影响最大的就是水电改造!!!所以你如果要装修的话,请一定一定要盯紧家装公司对水电(强电改造和弱电改造)的报价数目,最好记在心上,因为装饰公司给你初步报价时候都不会给你留底,只有你交了定金才会给你书面形式的报价单,所以你在各家装饰公司比价的时候,就要把这几个关键数字记清楚了。我就是一点经验也没有,没有留意这两个关键数字,但是今天验收的时候发现水电改造的数量累加起来有三五百米的时候,我发现我手里的两份报价单,水电改造的单价差异是区区8块钱,但是总的工程造价相差了至少四五千甚至更多!!</P> <P>且听我娓娓道来吧:作为一个完全没有装修经验的人,对装修中80%以上的项目处于混乱状态,而不同的家装公司会有不同的策略故意调低一些项目的报价,让你感觉看起来很便宜,但是最贵的那一部分,会被你忽略。我就吃了这样一个暗亏。我是6月就开始找家装公司的,开始也不熟悉,不知道到哪里去找家装公司,有2个朋友正好都在装修,但是其中一位朋友的老公本身就是做建筑装饰相关行业的,他们的装修做得特别便宜,因为懂行,所以是清包给工程队,可惜我们无从偷师。另外一位也和我一样是个大头虾,找了国安居,也把国安居的工头介绍给我去量了一下房,可惜那位大哥做事不靠谱,说好回去就给我一个初步方案的平面图,我等了几个星期都没等到消息,这样做事态度的人我是不想惹的,所以就不去惹国安居了(另外也是听朋友说装修过程中诸多不爽,报价也偏贵,朋友建议我不要找他们家了)。搜狐家居上去发过几个帖子,也感觉那些人不是很专业,时间一天天过去,无奈之下去了乐安居交了400块定金请了一位MM上门量房,现在回过头来看,那位MM做事还是很专业的,报价也还算合理,只是因为她给的方案让我不满意,最终弃用了乐安居。</P> <P>这个时候因为心痒于新房的布局,在网上下载了一个叫做Smart Home的软件模拟布局,这个软件算是能基本模拟出我们想要的大部分东西,虽然不算很精细,但是应该是够用了。也因为这个软件需要去网站找一个3D模型,所以胡乱的跑到了一个叫做土巴兔网的地方下模型,也发现在这个网站上可以发布装修信息,土巴兔会给你介绍专业的装饰公司上门免费量房。好家伙,这可比那些某安居们上门量房就要收你几百大洋划算多了。正好乐安居给我的方案让我不是很满意,所以我就在土巴兔上发布了装修招标,土巴兔也就推荐了三家公司上门量房,等到真正量房的时候,居然来了四家,我也不知道怎么回事,反正是累死我了,在工地站了一整天。然后各家分别出方案,出报价,就剩下让你自己决定和哪家合作了。</P> <P>我去了三家公司的办公地点,因为从网上看到是最好到装饰公司的办公地点考察一下,因为公司的门面还是代表了一个公司的实力,我请不起名雕之类的顶级装饰公司,那也得请个相对不那么山寨的吧,要不你付了钱万一人家跑路了找谁去呢?这三家公司论实力还真的是高中低档各自一个,其中一家在布吉一个相对偏僻的地方只有一个门市做门面,虽然两位年轻的设计师非常热情,但是考虑到实力,也因为他们的初步预算高出别家一大截,所以我放弃了,规模最好的一家叫做标榜,因为去他们办公室的时候发现和一些相对高端的品牌在一起的,所以感觉他们实力应该不错,设计师上门的时候也感觉非常专业,画的手绘图非常让人震撼,一看就喜欢,觉得他能读懂你想要什么,可惜最终我没有和他们合作,主要是从几个细节上感觉到这位设计师虽然很有绘画功底,但是貌似是一个刚毕业的人一样,没有实战经验,(比如对客厅到底用600*600的砖还是800*800的砖不是很肯定,开放式厨房的去油烟效果到底好不好不确定,开始装得很有经验的样子,但是遇到几个工程实施问题,就被他们的工程部经理打回来了,最后我问他要他的作品的时候,他谎称要去工地,晚上再发作品给我,而我打开他发给我的图片,居然发现图片上还有搜房的Logo,显然是临时去down下来的)所以很遗憾,没有把合同发给他们做。另外一点是,当我确定不给几家合同做之后,我都礼貌的发了一封邮件给设计师,所有设计师都礼貌的回了我邮件,其中乐安居的MM最让人感动,因为我感觉她真的是在遗憾没能给我最好的设计方案。而标榜的设计师,没有给我回邮件,我发现他把我的QQ拉进黑名单了,在这点上,我也庆幸没有把合同给他做,因为风度还是很重要的。</P> <P>最后,说说我最后选定的装饰公司吧,深圳市世纪美凯装饰公司,其实这家公司实力是偏中等的,办公室在龙华万众城那个设计空间,设计师给人一种相对比较淡然的感觉,不像其他几家那样恨不得马上让你交定金一样。所以对于这样一个目的性不那么强烈的人,我觉得反而比较放心,另外就是他给出的方案让我觉得终于可以平衡我所有的喜好了,在看了他们家的报价后,发现价格也和乐安居差不多,所以就决定在他们家做了。</P> <P>可是,时至今日,也是他们家让我下定决心写下这样一篇文章来告诫后来人。当然:我目前还不能说这家公司坑了我,我想追求利润是每个公司的天性,但是就和前文提到的一样,虽然表面上他们家的报价和乐安居持平,但是我忽略了对比水电的报价参数。没有装修经验的朋友们注意了:在装饰公司提供的报价预算中,除开单价,大部分的东西都是会给你一个参考的工程量的,比如,贴瓷砖大概会贴多大面积,乳胶漆大概会刷多少个平方,等等,也就是说总体做下来,这些参数变化不会很大的(设计师已经量房了),惟独水电改造,我发现所有装饰公司都不会给出预估量,只是给一个单价,改造的数量都会留为0,这样的话,总预算下来那个数字,就不含水电了,那么他们呈现给你的数字,其实还有很大的变数的,给你的数字只是为了让你签下合同,而签完之后,你再反悔说水电改造的单价太贵,那就属于你违约了。</P> <P>诚如我开始所讲到的,等你做完水电后,你才会知道,水电改造的工程量巨大,我的房子是115个平米,算下来强电居然差不多有四五百米,弱电也有两三百米,乘以一个单价,居然总共有19000块钱,天哪,这比我之前了解到的其他几个朋友的水电改造费差不多高三倍,让我瞠目结舌之外,回家对比乐安居和美凯的报价,才知道我真的吃了暗亏。我是一个不计较的人,但是这不是几十块几百块,而是几千甚至上万!诚然,我要承认,小产权房和商品房不一样,商品房在开发商交房后水电已经基本做好了,所以你最多再花三五千块,就可以把水电改造完,而小产权房的水电基本是裸的,要你从零做起,所以会产生更多的费用。到现在,我还是要强调我不是说美凯这家公司坑了我,目前我要肯定的是他们的做工还算可以(一个非专业人士的视角),但是确实我可以肯定的是他们的报价比乐安居还高出20%,最后导致了水电改造的款比我预期里面多出了成倍的数目!</P> <P>所以,装修到了今天,先总结一下这个阶段的心得吧:对于非专业的业主,一般会选择半包(全包太不放心,清包又太繁琐),装修公司的报价,请一定要注意水电改造的单价,因为这个工程量是巨大的,单价的一点点差别也会造成最后结款时候巨大的差距!而且,要注意的是,各家装饰公司对这个项目的报价名称是不同的,比如强电这一块,乐安居分为电路埋设和电路架设,美凯的报价单写强电改造和强电改造(线路开槽),其实两家说的项目都是同一个东西,分别是要在墙上或者地上打一个槽再做强电进去还是不需要打槽直接铺在地上(主要区别是在墙面的电路都要打槽,而地面的不用,因为后面都要铺瓷砖把管线埋起来,)其他家的叫法我不记得了,因为他们都没给我书面的报价单。我女朋友的朋友有警告过我们一定要注意电位的报价,可是那时候我们那里知道呢,看了一圈报价单里面都没有电位这一说,所以就忽略了,到现在女朋友才说我当初不听她的警告,可惜又有什么用呢。</P> <P>除此以外,目前我的感觉是对装修总价影响较大的是墙面等地方的乳胶漆,这个步骤我家还没装到,但是看报价单里面的工程量是比较大的,差不多也在一万的数量级了,所以这个单价也要比好。对工程造价影响较大的还有瓷砖铺设的单价,但一般的装饰公司都会把这一个报价写在前面,因为特别显眼,所以相差反而不大,基本在五块以内。其他一些零散的项目,要么不同的房子会有不同的项目因而没有共同性,要么就是总体影响不大,如果你懂这个东西,或者有足够的耐心,就逐条逐条的记下来比价吧。我当初就输在耐心上,没有逐条去比,所以才感觉今天吃亏了。</P> <P>今天就写到这里,备注一点是我这篇文章是基于在完全没有装修经验的基础上写出来的,如果遇到砖家,请不要笑我写得太白,或者说吃亏都是咎由自取,老实说几个装修的朋友,没有一个人总结出了经验来分享给我,对于一个完全没有接触过装饰行业的人,给你说个强电和弱电改造你能懂么?或者说如果你真是砖家,为啥你没写个教程让我们这些菜鸟变高手呢?</P> <P>后面如果有遇到更多的心得乃至教训,再和大家分享,谢谢!</P> <P align=left>2011-10-4</P> <P align=left>深圳下沙</P> <P align=left>爱你的光芒</P> <P>&nbsp;</P>
  编辑 | 阅读(99)| 打印 | 收藏

免责声明:文章图片来自网友发布 不代表新浪官方意见1

乐居简介About Leju广告服务联系我们诚聘英才网站律师会员注册产品答疑客户投诉 全国家居站
Copyright © 1996 - 2010 LEJU Corporation, All Rights Reserved
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969