装修日记 > SUNNY的装修日记 > 揭秘装修预算超支原因 分体报价...
浏览全部装修日记

揭秘装修预算超支原因 分体报价易致漏项

标签:装修   | 分类:装修前期准备>> 资金准备 | 共3101篇同类日记 | 2011-04-18 17:52:47

<P><STRONG>超支原因大集结</STRONG></P> <P>材料超支现象在<A class=style_kw href="http://home.house365.com/" target=_blank>家装</A>中如此常见,到底是什么原因呢?本报记者走访了<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/" target=_blank>建材</A>市场,也采访了一些购买材料超支的消费者,并结合对专业人士的采访了解到:<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/" target=_blank>建材</A>行业的分体销售、报价方式不明确、材料损耗、业主专业知识缺乏和临时变换材料以及不良商家的低价切入都是导致材料预算超支的原因。</P> <P><STRONG>分体报价易致漏项</STRONG></P> <P>在<A class=style_kw href="http://home.house365.com/" target=_blank>家居</A>行业中,<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/" target=_blank>建材</A>的分体销售是一个传统,<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/" target=_blank>建材</A>主体价格中可能并不包含一些零件、配件等的价格,而为了购买这些零配件,消费者可能需要付出不小的一笔费用。</P> <P>以坐便器为例,配件应该包含一根软管、一个角阀和一个法兰(用于连接坐便器与下<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/s602/" target=_blank>水管</A>的密封圈),大部分商家销售时,坐便器的价格中包含法兰,但软管和角阀需要业主单独购买,而这两者的价格约100元甚至更多。据记者了解,面盆、浴缸、洁身器等<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/" target=_blank>建材</A>都存在分体销售的可能,如果业主购买所有配件,也是一笔不小的开支。</P> <P><STRONG>不明报价易致超支</STRONG></P> <P>据北京<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/d142572/" target=_blank>东易日盛装饰</A>木作部经理刘勇介绍,在<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/chugui/" target=_blank>橱柜</A>、壁柜等木制品中,由于商家提供的报价方式不同,也有可能导致业主不知情而花费更多的钱。比如一款包含烟机灶具、水盆在内的<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/chugui/" target=_blank>橱柜</A>样品,商家一般会告知消费者<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/chugui/" target=_blank>橱柜</A>价格为2000元/延米(含台面或不含台面)。不少没有<A class=style_kw href="http://home.house365.com/" target=_blank>装修</A>经验的消费者会以为该报价包含了样品的全部配置,比如玻璃柜门、阻尼抽屉、拉篮等。实际上,这个报价只是标准配置的价格,如果将一组柜门换成抽屉需要单加钱,再换成阻尼抽屉还需要加钱,如果是玻璃面板或金属板都需要再另外加钱。如此下来,如果再有些个性化需求,业主的预算就可能大大增加了。</P> <P>刘勇表示,这种情况主要是由报价方式决定的。目前市场上的<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/chugui/" target=_blank>橱柜</A>报价分为按延米报价和按单元柜体报价两种方式。如果按延米报价,其价格一般指向的标准配置,一些个性化需求,如阻尼抽屉、拉篮、玻璃面板、下开门等都是非标准配置,都需要另外收费。在此过程中,一些不良商家或许会采取低价切入的手段,事先不告知消费者,直到定制的时候才告知其有额外收费的部分,导致消费者预算过低造成超支。按照单元柜体报价的方式会相对直观和精确,其收费会具体到单个柜子、抽屉和拉篮的价格,业主按照自己的需求组合完毕后,商家给出精确的最终报价,业主在选择<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/chugui/" target=_blank>橱柜</A>时就能明确知道最终预算。</P> <P>具体到壁柜门,其预算是否超支也有部分与报价方式相关。据介绍,目前市场上的壁柜门报价方式有三种。其中按照展开面积计算,即按照使用板材的总平米数计费是较为主流的方式。按照这种方式计算的话,其内部空间的格局标配一般为隔板或大的空间,如果业主需要抽屉、裤架、领带盒等都需要另外单加钱。记者咨询某品牌壁柜商家了解到,抽屉每个约300多元,阻尼抽屉每个则需约500元,裤架和领带盒也都在200元左右一个。如此来计算,在原报价基础上,业主光在壁柜门上超支2000元钱也不无可能。另一种报价方式为按空间的平米数报价,与按展开面积报价相同,其内格局中的一些个性化需求需要另加钱。还有一种按照单元组合方式报价,这种方式将大衣区、短衣区、裤架、领带盒、抽屉、隔板等空间的单独价格标示出来,业主按照自己的需求完成壁柜的布局后,即可清晰得知总价,相对比较明晰精确。</P> <P><STRONG>材料损耗不可忽视</STRONG></P> <P>北京<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/d142572/" target=_blank>东易日盛装饰</A>产品销售部经理刘法则指出,在材料超支问题中,材料的损耗也是不容忽视的一大原因,其中以<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/s801/" target=_blank>窗帘</A>和壁纸尤甚。</P> <P>以<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/s801/" target=_blank>窗帘</A>为例,很多业主在购买时会测量自家窗户的尺寸,随后询问单价,以为窗宽×单价得出的就是<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/s801/" target=_blank>窗帘</A>总价。但事实上,<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/s801/" target=_blank>窗帘</A>还需要备褶,业主往往需要购买二至三倍于窗宽的<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/s801/" target=_blank>窗帘</A>布料,以满足<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/s801/" target=_blank>窗帘</A>设计中备褶的需要。此外,<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/s801/" target=_blank>窗帘</A>或壁纸花纹的对花,还会带来更多的损耗,业主往往需要为此部分损耗进行买单,这也往往是造成预算超支的重要原因。</P> <P><STRONG>专业知识不足也是原因</STRONG></P> <P>刘法还指出,<A class=style_kw href="http://home.house365.com/" target=_blank>家装</A>是一个专业的工程,业主专业知识的缺乏也可能导致预算超支。以开关插座为例,设计师做完水电路改造设计后,开关和插座的数量已经确定,业主可能看了开关、插座的价格,大致算了算总价。但其实,开关和插座的种类相差很大,有五孔插座,三孔带开关的插座,单开面板、双联双控面板等,价格都是有差别的。一些专用插座的价格也比较高,比如电视插座约60元一个,电脑插座160元左右,电话插座60元左右……所有这些需求加起来,就会比原先预计的价格超出不少。</P> <P>此外,一些业主在<A class=style_kw href="http://home.house365.com/" target=_blank>装修</A>过程中,预算控制不严,临时更换更好的材料等也容易导致超支。</P> <P><STRONG>-充电</STRONG></P> <P><STRONG>事先弄清易漏项目</STRONG></P> <P>补充专业知识,了解重要的材料构造,可以帮助您在预算时做到心中有数。记者在此列出一些需要考虑配件的材料项目,希望能对您有所帮助。</P> <P><A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/chugui/" target=_blank>橱柜</A>:在延米报价方式中,阻尼抽屉、拉篮、烟机、灶具、水龙头、水盆、台面等都有可能不包含在标准配置中。</P> <P>壁柜、衣柜:在延米报价和平米报价的标准配置中,裤架、领带盒、抽屉(阻尼抽屉)、滑轨等都可能需要单收钱,不同品牌的配件价差会比较大。</P> <P>坐便器:配件包括一根软管、一个角阀、一个法兰,在购买时需问清包含哪些项目。</P> <P>浴缸:配件包含一个下水配件、一根波纹管。(大部分品牌都含下水配件。)</P> <P>面盆龙头:配件包含两根软管,两个角阀,一个S弯(有的送下水配件),部分品牌不含在内,价格在200元左右。</P> <P>洁身器:配件包含两根软管,两个角阀,一根波纹管,还需要预留一冷一热两个水位。</P> <P><A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/s801/" target=_blank>窗帘</A>:帘头(水波帘、罗马帘等)、<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/s801/" target=_blank>窗帘</A>杆、滑轨、流苏、挂钩等都需另外花钱,此外,<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/s801/" target=_blank>窗帘</A>中对花的耗材也需业主自行承担。</P> <P><STRONG>-预防</STRONG></P> <P><STRONG>细致列项有的放矢</STRONG></P> <P>除了补充专业知识,业主还可以从哪些方面来严把预算关,防止超支呢?刘法向大家介绍了一些预算的方式。</P> <P>首先要以空间为单位而非工程为单位列项,比如<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/chugui/" target=_blank>厨房</A>需要<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/chugui/" target=_blank>橱柜</A>、墙砖、地砖、吊顶、烟机、灶具、洗碗机、微波炉等,以此防止漏项。此外,在选购主材的过程中,难免会出现看到更好材料想更换的情况,那业主此时需要“有的放矢”,看自己对哪方面的要求更高,可将自己在意的材料品质提高,相应将一些不重要或不在意的环节材料品质降低,在产品上进行调整以实现预算平衡。</P> <P>另外,在采购时为了防止不良商家的低价切入,也有一些方法可保证在先期预算时尽可能准确。比如到市场选购材料时,向商家提供自家房屋或所需材料精确的数据,并带上平面图以供参考;向商家详细描述自己期望的功能、需求,让不同商家按照需求报价;等商家报价后结合自身的预算来进行调整。在购买测量类或有多个配件的产品时,业主最好主动询问细节,比如门是否包含门锁<A class=style_kw href="http://home.house365.com/shop/good_list.php?sid=606" target=_blank>五金</A>、门吸等详细内容,以避免购买配件需要更多的花费。</P> <P><BR><BR></P>
  编辑 | 阅读(689)| 打印 | 收藏

免责声明:文章图片来自网友发布 不代表新浪官方意见1

乐居简介About Leju广告服务联系我们诚聘英才网站律师会员注册产品答疑客户投诉 全国家居站
Copyright © 1996 - 2010 LEJU Corporation, All Rights Reserved
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969