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我的装修日记之三

标签:装修   | 分类:装修前期准备>> 资金准备 | 共3101篇同类日记 | 2012-06-14 14:50:09

<p style="TEXT-INDENT: 2em">合同资金之惑</p> <p style="TEXT-INDENT: 2em">前几天,房地产开发商售楼处的售楼员小余打来电话,&ldquo;大哥,现在就剩三户没有签合同。您看有没有时间过来,把合同签了。我们的财务追得很急!&rdquo;回到家里跟媳妇商量,签了吧,首付款都交了十好几万啦,就剩二十九万元的贷款了,合同签完了也就静心了,房子也最终才真正属于我们自己的了。再说了,二十九万元也不用我们自己从腰包里掏,只是签几个字,盖几个印章,银行就替咱支付了。</p> <p style="TEXT-INDENT: 2em">想想也是的,工作这么多年了,福利分房没有享受到过,单位(国企)给予职工的购房补助金每平米多少多少元的也因为我们分不到单位的经济适用房而只可远观不可近取之,现在就剩下住房公积金贷款这一项我们自己还认为是福利之一的福利我们可以享受着了。如果再过两三年,恐怕政策的变化我们连公积金贷款这一福利也享受不到了,那才说是悲惨呢!</p> <p style="TEXT-INDENT: 2em">基于这种心态,我和媳妇找了一个艳阳高照的周末,来到售楼处找到小余,拿出了合同,仔细研读起来。刚开始还行,都是全省统一的固定模版的购房合同,还算替购房者考虑。但到拿来,一读到购房补充合同时(这是开发商自定的合同),眼睛有点看不下去了。这哪是双方同意的购房合同啊,与前面的正式合同在关键之处有区别甚至正好相反不说,其最后一句还加上&ldquo;与前合同不符之处以本补充协议为准&rdquo;,这简直就是一份霸王合同嘛!跟小余沟通,他倒挺热情,满脸微笑地耐心细致解说,最后不免双肩一耸,温柔地说了一声&ldquo;我也没办法,我们以前合同都是这样子签!&rdquo;真是拿这个没辙,想想也是,前面一期、二期那么多房子人家都签了,你一个小平头老百姓还咋个什么劲儿啊!这个时候,我的换位思考出现了,要我是开发商老板,我可能比这个老板会更狠呢!算了吧,签就签了吧,也没什么大不了的,就盼着合同中列举的问题不会出现吧!</p> <p style="TEXT-INDENT: 2em">于是又是签字又是按手印,合同签了,签得很顺利,签很痛快,签得很淋漓,签得爽歪歪!但签完之后,杨白劳他老人家的光辉形象,在自己心里停留了数天也未完全挥去!</p> <p style="TEXT-INDENT: 2em">合同签完后,小余又开始不无关心地、设身处地地替我考虑地,为我详细介绍起了相关事项。合同签完后,你们还要准备交付一些资金。一个是维修基金,一平方四十八元,你们的房子是87.83平方,一共是4200多元;一个是购房税,一套房按照购房总额的1%算,你是二套房按3%计算,你要交13000多元;再一个是贷款费用大约3000多元;......。当小余看到我们两口子张大了嘴巴,惊讶之极时,他也考虑到了我们的感受,转变话锋说,大哥,你们总共还需要准备25000多元钱,办理购房的一些手续、贷款等费用,其他就没有什么费用了。我的妈妈天啊,还需要那么多钱啊!这首付我们还是把自己这几年的公积金、积蓄入在一起,再向妹妹借了近五万元,才凑齐的呢,这还要近3万元,我们去哪儿筹啊。我们原来以为,合同一签完就万事大吉呢,没想到又多出来这么多现金。昨天,按照小余介绍的程序,拿着他给我的一张贷款确认书,去企业公积金中心申请了公积金贷款,填了三份申请书并递交了上去。现在在等待着银行的电话,哪天签贷款合同,还要准备3000多元的现金交贷款费用!按小余的说法,再过几天,贷款合同一签,他就要领着我们去市产权处办理购房手续,又需要交13000多元的税费。不知道这个资金交付什么时候是个头。如果真这样交下去,也不知道我明年的装修资金从何而来!</p> <p style="TEXT-INDENT: 2em">唉!唉声叹气也没有用啊,谁叫你想住上新房呢,认了吧!天无绝人之路,人只要思想,办法还是总会有的!有道是车到山前必有路,有路必有丰田车嘛!到时候再说呗!没什么大不了滴!我的名言是:过好今日,明日再说!</p>
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