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买房子后的总结

标签: | 分类:其他>> 其他 | 共2017篇同类日记 | 2011-09-14 22:42:20

<H5><FONT style="FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 14px"></FONT>&nbsp;</H5> <P>之前的林林总总不在去说了,都快半年过去了,现在回想一切都还不错,记录些数据.</P> <P>一、窝的情况;</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 引用购房合同上面的话:</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1、“该商品房的用途为住宅,属钢筋混凝土,层高位3.00米,建筑层数地上19层,地下0层。”</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;前几天和一个设计师去量了房子,室内层高是2.81米,不是很理想。</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2、“该商品房阳台封闭式的0个,非封闭式3个。”</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;送了一个内阳台(2.3*2.95=6.8平方米),外阳台很大,朝南的,成L型 大概7米长,很喜欢。</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3、“该商品房合同约定建筑面积共130.01平方米,其中,套内建筑面积110.12平方米,公共部位和公用房屋分摊建筑面积19.89平方米。”</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 还送了一个入户花园和飘窗的一半面积,具体要到时候去算。</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4、“小区土地面积为21000平方米,使用年限自2007年6月5日至2063年6月5日。使用年限才56年。”</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 关于这个有点小郁闷,问了开发商也还不知道是什么原因,不是一般的可都是70年的。</P> <P>二、购房的费用(不含交通费):</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1、购房总额:64万9394元&nbsp;&nbsp;</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 其中:</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;首付19万9394元</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 按揭45万,其中30万公积金贷款,月供1963.33元;15万在中行做商业贷款,月供1167.45元,都是等额本息,廿年。月供合计3130.78元,本息合计75万。(要我命了,要支付30万的利息)</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2、保险费:2923元。(这个很坑爹,我出的钱,受益人竟然是银行,但做公积金贷款必须要搞这个,无奈)</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3、律师见证费:700元(这个很更加坑爹,律师屁都没见着一个还非得交,银行和事务所绝对有猫腻啊,无奈,要贷款)</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4、抵押款:80元</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;5、备案费:80元</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 6、维修基金:7806元(130.01*60)</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 7、契税:9741元(房屋总价的1.5%,未缴交)</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 8、某人劳务费:800元</P> <P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; .....未完待续</P>
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