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懒人的装修

标签: | 分类:监理验收>> 完工验收 | 共2500篇同类日记 | 2009-11-09 10:24:42

<p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 每次和朋友谈论装修经验的时候,总是会听到一大堆烦恼的经历,甚至是哭笑不得的恶搞。可是当我告诉朋友们,我已经装修过两套房子,并且每次装修的时候我很少去工地,也很少去操心这个烦恼,那个烦恼。朋友都很诧异,认为我这是在吹牛。当然,当我把整个装修过程控制告诉朋友的时候,他们都明白的其中的道理。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 一、装修公司未必是最好的选择。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 现在装修公司都包含了设计和施工两块功能,这是我们看得到的。看不到还有材料,装修公司利润不仅是工钱上,很大一块来源于材料上。当看到房子设计好后,在预算的时候经常会看到一些名不见经传的材料品牌,这就是装修公司与工厂签订协议品牌,价格低得惊人,而给到客户身上则是市场价格。这些材料不能说不好,但通常会存在瑕疵,这就装修公司能够低价进货的原因。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在装修设计的时候,我们可以发现,装修公司的设计会尽量避免复杂的设计,因为在后面的施工中会直接影响工期。如果你选择主任级设计师帮你设计,从图纸的效果看很不错,但是当你最后看到装修结果时,也会惊诧为什么和装修设计有这么大的差距,因为在施工的过程中,施工队会和设计师讨价还价,把设计简单化,当然最终让步的肯定是设计师,因为施工队通常拿工期来要挟设计师。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在装修的时候,设计师基本不到工地,随现场的工人自己去想象图纸。当然,当你要买东西的时候,设计师就会很兴奋,非常乐意陪你去买家具啊,灯具啊等等,因为这个时候设计师真正赚钱的时候到了。设计师会带你去一些他非常熟悉的商店,因为在那里约定的回扣比较多,通常在10%~15%之间,而且回扣都不需要到商店拿,直接会存到设计师的卡里。如果去那些不是很熟的商店,只要设计师亮出身份,一般也能拿5%~10%的回扣,需要设计师事后去拿。因此,设计师在这个时候就会倡导个性的理念,把家具和装饰搞的非常复杂,这样花的钱就会多,回扣也就多了。当然,如果遇到没钱的主,设计师基本上就不会管了,彻底放手。这个时候你叫天天不应,叫地地不灵,只能自己动手了。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 所以,综上所述,想要把装修得个性点,基本可以放弃选择装修公司,因为装修公司只能装修不可能给搞个性,而家具和装饰这块,会显得更加复杂和昂贵。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 二、装修的结症所在。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1、装修不是我们的专业。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;当我们拿到新房子的时候,总是会满怀着热情,想想这是自己的家,一定要花点心思好好装修一下,体现一下自己的才能。但是毕竟我们大多数人不是学装修的,很多装修中的设计和施工我们几乎不懂,三天两头往工地跑,每次都要弄的大呼小叫,但是效果并不佳,因为我们和施工对的语言是不通的,我们的表达肯定会不准确,也抓不住问题的要害。所以,这种做法通常是添乱,于装修而言基本于事无补。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2、切忌多人管理。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我在装修前和家人约定好,房子装修到底由谁负责。这是关键问题,因为当出现多人参与的时候,从设计开始,到装修完成,肯定会出现意见不一致,吵架、冷战就变得非常频繁,我有一个朋友准备结婚,因为装修问题离婚了。其实谁的意见并不重要,因为装修好了以后都不会成为问题。所以在这件事上我非常霸道,当确定由我负责的时候,我不允许家里任何人插手,我会按照自己考虑,综合大家的意见把装修完成。否则就会出现设计师和施工员很疑惑,不知道该听谁的。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3、不要选最漂亮的,要选最统一的。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 对于装修而言,什么风格并不重要,重要的在于风格要统一,在细节注意变化就可以了。在这中间,中式和欧式比较好把握,因为风格比较鲜明,最难把握的是简约风格,向左向右都可以,但是当你的客厅向左,餐厅向右的时候,这是就会出现风格不一致。当然,最大的问题就在于买家具的时候,尤其是女主人,通常更关注局部效果,买的时候感觉很漂亮,结果放到家里的时候感觉差了很多,整个布局出现凌乱的状态,使装修效果大打折扣。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 三、我的懒人经验。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1、把装修和施工分离。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 正因为了解了这么多装修中的问题,我觉得最大问题在于设计和施工如何保持独立性。因此,我的做法是,单独请设计师,最好是独立设计师,只负责设计。当然选择这种方式需要支付设计费,我两套房子的设计费都在1万元左右。在设计前你要想好到底要什么,这样设计师在设计的时候就有方向。我一般告诉设计师三句话,预算多少、什么风格、什么色调。在此基础上,我们先确定平面格局,设计师根据我的表述一般会给我三个方案,我会从中选择一个比较理想的方案来修改。这样来回修改三次左右,平面格局基本定了。设计师就开始设计立面图、破面图、吊顶图、水电图、电源开关图等等,大概有几十张图纸。接下来确定图纸时,看似非常复杂,其实很简单,你只需把握材料就可以了,要什么不要什么告诉设计师,这样设计师就会根据你的要求去调整。一般而言,一次就可以过关。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 当你确定了图纸后,就开始找施工队,我在装修第一套房子的时候曾经找过几个装修公司报价,但是价格高得惊人,最后让百安居做了一次预算,10万元就可以完成硬装修,再加上百安居的促销活动,我计算了一下,10万元还可以包括厨房橱柜、地板,在装修好以后,百安居的账单正好10万元多一点,预测得到严格控制,全部装修。当然,我在装修第二套的时候就没有选择百安居,因为选择选了汉唐风格,很多材料百安居没有,我就直接找了给我装修第一套房子的施工队。最后的装修费用也在预算内,用了35万。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 把设计和装修分离后最大的好处在于,设计师的意图能够得到贯彻。因为这个时候,设计和装修处于两个不同的利益体,如果你确定了设计师的地位后,施工队自然而然就听设计师的了。我在装修第一套的时候,有一个非常复杂的设计,要做一面吊墙,施工队开始死活不肯做,工艺实在太复杂了,总是想办法要改设计,用央求的语气打电话给我商量,我只告诉施工队长一句话,“你直接打电话给设计师,他同意就好”,结果设计师肯定是不会让步的,施工队长没有办法,只有按照图纸做了。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2、让设计师去管理项目。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我在给了设计费后,我又单独给设计师2000元项目管理费,让设计师跟进项目。因为在装修中很多问题我们很难看得出,而设计师马上能抓住问题所在,比如怎么收边啊,怎么施工啊。这样就避免了施工人员糊弄你的可能了。一般而言,我很少去工地,也不让家人去工地,设计师去工地次数比我多多了。并且我很严肃的告诉施工人员,施工的问题不要找我,我不懂,你们直接找设计师,至于需要花钱的事你们找我就可以了。所以在这样的机制上,我很清闲的就完成了装修。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3、个性的材料未必是贵的。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 通常我们都有一个误区,个性材料都比较贵。其实我在装修的过程发现,个性的材料反而是最便宜的,比如说我餐厅一面墙,贴的是金条砖,花了300元还有得多,厕所淋浴房只花了200多元,70元的鹅卵石和100多元的大理石就搞定了。当然,便宜的材料施工就可能会比较耗时,这也是不能避免的事。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4、网上的价格会比较优惠。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我在装修两套房子的时候,很多材料是网上买的,其中最优惠的要算是五金件和洁具了。比如TOTO吧,专卖店的价格一般是5~6折,而在网上我找到一家商户,4折就可以买了下来,这样就省下了几千元钱。还有厨房橱柜、家具,都可以在网上买,需要注意的是尺寸的把握,这点就是需要自己非常清楚,否则麻烦也是不小的。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 以上林林总总,也不是很系统的讲了我的装修经验,希望对大家有借鉴作用吧。</FONT></p><br /> <br /> <p>  <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f5fbff">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </FONT><br /> </p>
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