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15万打造奢华小家,11月21日全景图片

标签:装修  日记  现代   | 分类:选定设计方案>> 功能和风格设计 | 共3615篇同类日记 | 2010-11-29 14:54:02

<P><FONT face=宋体>主 人 公:丁丁、当当<BR>所在小区:白马尊邸<BR>建筑面积:85m<BR>套内面积:71m<BR>户&nbsp;&nbsp;&nbsp; 型:两室两厅一厨一卫双阳台<BR>装修风格:现代简约<BR>苦命预算:11万(含电器)<BR>装修形式:半包<BR>开工时间:2010年5月31日<BR>预计工时:3个月</FONT></P> <P><FONT face=宋体>1、 JP房东成就的阳光房奴</FONT></P> <P><FONT face=宋体>1.1 缘来有爱</FONT></P> <P><FONT face=宋体>我跟当当都是湖州人,小学同学、初中前后桌、高中同学,大学四年间却杳无音讯,大学临近毕业前夕,却在回家的车上偶遇在邻座,于是奇妙的缘分也自然地让我们谈起了恋爱,而我居然三生之有幸成为了当当的初恋,幸福的起步。</FONT></P> <P><FONT face=宋体>1.2 遭遇JP房东</FONT></P> <P><FONT face=宋体>恋爱进入第二年,出于各种方面的考虑,我们选择了同居。同居代表双方开始“拟定”家庭,而营造家庭氛围,必得一处如家之住处。有时幸与不幸并存,高性价的租房让我好生雀跃,却在首年租期约到,遭遇房东当头棒喝,辱人过甚。正是因此,让我俩下定决心,无论如何,尽快拥有自己的房子,结束这种漂泊感,房子跟爱情无关,但是跟稳定爱情有关。</FONT></P> <P><FONT face=宋体>1.3 梦托成真</FONT></P> <P><FONT face=宋体>自俩人达成一致后,我们无时无刻不在憧憬自己未来的蜗居小家。时下09年3月,正值杭城房价走低之势,投资客纷纷退让,刚需者持币观望。两个月的时间,从三墩看到闲林、从闲林看到余杭,白马尊邸(8000元)、中海金溪园(9000元)、翡翠城(8300元)三个楼盘进入备选,于是日日关注、天天询价。某日,梦到心仪楼盘全面售罄,惊醒,接到白马尊邸销售人员电话,得知周六开盘,报价为预算之范围,随即赶往销售中心交付定金用于“以一抵二”。三期开盘102套,开盘之日购房者400人之众,开发商为显公平,避免混乱,决定抽号选房,24号,抽得心仪户型,8300元的单价让蜗居梦想得以成真。</FONT></P> <P><FONT face=宋体>1.4 期房的守望</FONT></P> <P><FONT face=宋体>买房之后,期盼之情犹如少郎盼妻。虽知一大工地,却在闲暇之余,时常涉泥而进。一天天的变化,一点点的期盼,这是一种幸福的等待。时光匆匆,整整一年,交房之日如期而至,钥匙握于手,感慨颇深,而面对即将迎接而至的装修,心里即期待又恐惧。</FONT></P> <P><FONT face=宋体>2、装修学习与筹备</FONT></P> <P><FONT face=宋体>2.1&nbsp; 19楼的泡楼生活</FONT></P> <P><FONT face=宋体>春节过后,开始了泡楼生活。19楼,一个充满着各种正义、真诚之地,方便了许多诸如我之类的完全新人,看着篇篇装修日记,品着种种经验分享,顿时让我对装修产生了畏惧。<BR>大家都在说装修就是一个后悔工程,于是,尽量的将别人正在后悔的东西整理出来,吸取经验。</FONT></P> <P><FONT face=宋体>于是,我就边看边随意整理了一些实用经验,也作为自己装修时的一点提醒:</FONT></P> <P><FONT face=宋体>1、厨房、阳台做防水。<BR>2、墙面一定要做底漆。<BR>3、充分利用面积,大小阳台都可尝试去设计地柜或吊柜。<BR>4、工期一电箱要大 强电箱18路的<BR>8、买马桶一定要量好自家的孔距,要不买了再去退货那真是……<BR>9、卫生间门套的底部要刷一下防水<BR>10、卫生间设计了一个小橱放衣服,再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。<BR>11、同一视觉空间内的插座一定要等高<BR>12、小型保险箱设计进墙<BR>13、鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间,好让鞋子的灰能漏到最底层<BR>14、玻化砖不需要泡,其它砖要泡水<BR>15、橱柜要先看,这样厨房水电才能一起弄<BR>16、浴霸要装在木龙骨上,不能直接装在吊顶上<BR>17、一定要在水电进场之前做好橱柜的设计图,因为水电工要按照这个设计图布线路水路。以免到时候遗漏了什么,或者开关设计不合理,中间要及时确定油烟机。<BR>18、户型小一定要设计杂物柜,放行李箱、扫帚、席子等,不然这些放外面就很难看</FONT></P> <P><FONT face=宋体>2.2 将钱花在前省在后</FONT></P> <P><FONT face=宋体>在楼里看了很多同学关于清包、半包与全包的优劣讨论,也加了N多的同学进行了沟通。我个人的总结是:半包性价比最高!有钱你就全包,有精力你就清包,没钱没精力就半包。</FONT></P> <P><FONT face=宋体>那半包到底是选择包工头还是选择装修公司?楼里一位行业专家告诉我,一般的装修公司都是定要定死,几号完工一定要做完,不然一天要扣多少钱。很多工人是这接一个活那接一个,东干干西干干,三天两头见不到人,最后来赶。<BR>5、切菜的地方可以安个小灯。<BR>6、音响确定下来,因为也要涉及到开槽问题<BR>7、弱再发包给包工头,通常抽取30%管理费后,然后包工头再找工人,而装修公司就找个所谓的“项目经理”来监督包工头的装修。</FONT></P> <P><FONT face=宋体>所以,何不直接越过这一层直接找到一批靠谱的工人,免去这30%的管理费?</FONT></P> <P><FONT face=宋体>而另外一个得到的经验是:设计、装修、监工一定要三权分立、相互制约,不能让装修公司既成运动员又成裁判员。装修公司所谓的免设计费,其实羊毛出在羊身上!所以宁可独立找设计、独立找监工、独立找装修队。将钱花在前,却省在后。</FONT></P> <P><FONT face=宋体>于是,我就给自己定了一个方向:</FONT></P> <P><FONT face=宋体>1、<BR>找装修公司设计师接私活:通常可以以一半的价格享受同水平的服务,因为这些设计师完成一个私单抵得上在公司里做3单,而他们更希望你能帮其宣传。所以,在服务方便完全不必顾虑。只是,时间上你一定要做好较长的准备,因为他们一般只能晚上去完成这些私单。</FONT></P> <P><FONT face=宋体>2、找已经装修过的同事或者网友进行推荐,当然,不是他们推荐就用。一般这些师傅手头肯定正在做工程,我们可以去实地看看他们的手艺,多比较比较就可以做出一定的选择。</FONT></P> <P><FONT face=宋体>3、独立找个监理,同时作为自家工程半包的项目经理,在楼里咨询了好几位,得到的价格一般是3个月不低于3000块钱,保证一周去现场2-3次,当然关键工期的验收必定是在现场的。好的监工,可以给你未来省下不少钱。</FONT></P> <P><FONT face=宋体>3、设计预算</FONT></P> <P><FONT face=宋体>3.1 众里寻“师”在淘宝</FONT></P> <P><FONT face=宋体>既然定了自己的方案,于是就在19楼里疯狂的找寻。试探性的发了一个帖,一天内收到N多的站内信息和跟帖,可越看越觉的主动送上门的都不靠谱,或者这些设计师的营销水平太过于一般了。最后还是决定主动出击。</FONT></P> <P><FONT face=宋体>观看了很多同学的设计图,并拿了联系方式,通过线上与几位交流,总是“不来电”。于是,我临时想到淘宝,在淘宝搜索杭州本地提供装修设计的店铺。这一搜,果不出所然,让我找到了现在已然成为我家小屋装修的全权代表:阿牛!</FONT></P> <P><FONT face=宋体>其实,我并不了解阿牛的设计经历,看到他电脑里的N多作品,权当参考。只是通过几次的沟通,感觉阿牛比较务实,他会根据我的预算将我不切实际的想法当头一棒,几次下来,已经一致取得了我们的信任。</FONT></P> <P><FONT face=宋体>于是在网上开始疯狂找寻可以参考的美图,当然很多是来自19楼的。</FONT></P> <P><FONT face=宋体>我的观念是,先不管预算怎么样,要让设计师充分了解我的需求。我传递你100%,你做到80%,总比我传递你80%,你做到60%来的强。</FONT></P><FONT face=宋体> <P><BR>3.2 设计犹如纸上谈兵</P> <P>其实,个人一直认为小户型没什么可设计的,把握了风格、基调及水电布局等即可,不需要花大精力与金钱花在美观度上,因为买小户型的同学经济上应该还不是很宽裕,主要追求性价比,实用为王,所以我跟当当最大最大要求是:一定要尽可能多做衣柜和储藏柜。</P> <P>也是基于这个要求,一看到有空闲的地方,就跟阿牛说:“这里能不能做柜子?这里呢?这样里也要做!”把阿牛差点搞崩溃,幸好阿牛是个耐心之人,摆事实论道理,通过实用性与美观性综合考虑,最终愉快的决定了我们的设计稿。</P> <P>虽然定了稿,但我知道设计稿犹如纸上谈兵,再好的军师,没有好的将兵就是白搭。所以,我现在首要的任务是找到好的执行者----装修队OR装修公司。</P> <P>&nbsp;</P> <P>转载自[杭州19楼]</P> <P>&nbsp;</P> <P><IMG style="WIDTH: 500px; HEIGHT: 332px" src="http://cache.mars.sina.com.cn/nd/supportsjiaju//fitment/diary/dd/41/7202-1291013589.jpg"></P> <P>&nbsp;</P> <P><IMG style="WIDTH: 500px; HEIGHT: 332px" src="http://cache.mars.sina.com.cn/nd/supportsjiaju//fitment/diary/dd/41/7202-1291013599.jpg"></P> <P>&nbsp;</P> <P><IMG style="WIDTH: 500px; HEIGHT: 332px" src="http://cache.mars.sina.com.cn/nd/supportsjiaju//fitment/diary/dd/41/7202-1291013609.jpg"></P> <P>&nbsp;</P> <P><IMG style="WIDTH: 500px; HEIGHT: 332px" src="http://cache.mars.sina.com.cn/nd/supportsjiaju//fitment/diary/dd/41/7202-1291013624.jpg"></P> <P>&nbsp;</P> <P><IMG style="WIDTH: 500px; HEIGHT: 332px" src="http://cache.mars.sina.com.cn/nd/supportsjiaju//fitment/diary/dd/41/7202-1291013634.jpg"></P></FONT>
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