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旧房装修六大问题不可忽略

标签:装修  现代   | 分类:装修施工>> 开工准备 | 共5503篇同类日记 | 2011-03-25 17:19:13

<P style="TEXT-INDENT: 2em">春季装修就要开始了,一些购买了二手房的业主们急着装修,希望可以赶上春季建材促销。很多朋友认为二手房装修挺简单,多采用DIY的方式,或者就在路边找几个“马路游击队”。据了解,因为老房子有很多的结构与新房子有很大差别,如果结构比较老,倘若大家没有对房子有足够的了解,匆忙地装修之后入住,就会发现各种各样的问题纷至沓来,比如漏水或者墙体开裂等问题。记者特别采访了一些专业的设计人员和施工人员,了解到二手房装修时需要特别注意的一些问题。</P> <P style="TEXT-INDENT: 2em"><STRONG>问题1:随意拆改结构导致墙体塌陷</STRONG></P> <P style="TEXT-INDENT: 2em">以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些朋友在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添一个玄关,打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。</P> <P style="TEXT-INDENT: 2em">有着多年装修经验的柳先生提醒大家,在购买二手房的时候最好索要原来的户型图和装修图纸,清楚地了解哪些是承重墙,哪里有走线等等,在此基础上,再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有,以前的结构也不是很清楚,建议大家最好不要进行拆改,而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格,这样会安全许多。</P> <P style="TEXT-INDENT: 2em"><STRONG>问题2:卫浴间漏水惹来邻居投诉</STRONG></P> <P style="TEXT-INDENT: 2em">不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。</P> <P style="TEXT-INDENT: 2em">建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题,一定要重新防水,然后再开始贴瓷砖。</P> <P style="TEXT-INDENT: 2em"><STRONG>问题3:水电路燃气管线老化严重</STRONG></P> <P style="TEXT-INDENT: 2em">因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。</P> <P style="TEXT-INDENT: 2em">柳先生认为,水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。</P> <P style="TEXT-INDENT: 2em"><STRONG>问题4:新刷墙面频频掉漆</STRONG></P> <P style="TEXT-INDENT: 2em">不少装修过二手房的朋友都反映为什么选用了名牌油漆,新刷的墙面还是频频掉漆?</P> <P style="TEXT-INDENT: 2em">记者就这个问题请教有关专业人士,得到的回答就是粉刷墙壁之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等。最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨试用一下壁纸,价格不会太高,而且比较方便。</P> <P style="TEXT-INDENT: 2em"><STRONG>问题5:插座太少不便使用</STRONG></P> <P style="TEXT-INDENT: 2em">有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。</P> <P style="TEXT-INDENT: 2em">现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用要求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。</P> <P style="TEXT-INDENT: 2em"><STRONG>问题6:阳台改厨房油烟惹人嫌</STRONG></P> <P style="TEXT-INDENT: 2em">为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。</P> <P style="TEXT-INDENT: 2em">其实这种做法真是得不偿失。一方面,原来设计的通风线路会受到阻碍,室内空气不流通,另一方面,厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。所以大家在二手房装修的时候一定要仔细考量。</P>
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